GUIDE深度 · Deep dive
HELOC 月供怎么变？
HELOC 不是固定月供的贷款。提取期通常只付利息，月供随余额和利率变；提取期结束后进入还款期，本金开始摊销，月供可能翻倍。
两个阶段
提取期：可以反复借还，通常只付息；只付息月供不减少本金。
还款期：停止提取，按摊还计划还本息；期限常见 10–20 年。
浮动利率和 balloon
利率常跟 Prime 挂钩，加息会立刻提高月供。
有些 HELOC 在提取期结束时要求一次性还清（balloon），必须提前确认。
常见问题
只付息月供会还本金吗？
不会；本金要等还款期或额外还款才减少。
HELOC 可以提前还吗？
多数可以，但要查 prepayment penalty 和年费。